「みんなで大家さん」出資金、全額返還命じる 3人に1700万円 大阪地裁

「みんなで大家さん」出資金、全額返還命じる　3人に1700万円：朝日新聞

2026年3月26日 17時47分

成田空港近くの開発用地への投資商品「みんなで大家さん」の分配金支払いが遅れている問題で、秋田県と新潟県の出資者3人が、運営する「都市綜研インベストファンド」（大阪市北区）に約1714万円の返還を求めた訴訟の判決が26日、大阪地裁（林田敏幸裁判官）であった。ファンド社は大筋で争っておらず、地裁は全額の返還を命じた。

判決によると、原告3人はテレビCMやインターネットで商品を知り2023年1月～25年2月、「みんなで大家さん成田」「みんなで大家さん宗右衛門町」に計1800万円を出資。取扱手数料を除く金額の返還を求めた。

この商品をめぐっては、ファンド社をもつ東京都千代田区の不動産会社「共生バンク」が19年10月、千葉県成田市から約45・6万平方メートルの開発許可を取得。用地の一部を政府出資の成田国際空港会社（NAA）から借りて大規模開発をするとして、「想定年利回り7%」をうたって集金を始めた。

だが25年7月に分配金の支払いが遅れ始め、NAAは11月、用地の賃貸借契約を打ち切った。集金は1500億円以上にのぼり、訴訟が続発。大阪地裁では同月までに、別の出資者1191人が計約114億円の返還を求める集団訴訟を起こしている。

「みんなで大家さん」出資金、全額返還命じる　3人に1700万円：朝日新聞

　成田空港近くの開発用地への投資商品「みんなで大家さん」の分配金支払いが遅れている問題で、秋田県と新潟県の出資者3人が、運営する「都市綜研インベストファンド」（大阪市北区）に約1714万円の返還を求め…

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※関連スレ
【不動産ファンド「みんなで大家さん」】114億円の返還求め出資者約1200人が集団提訴　出資者への分配金遅延 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1762404061/

「みんなで大家さん」大阪府が業務停止命令 [お断り★]
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なぜなら、成田空港の用地を借りて大規模開発を予定していたが、政府系会社との契約解除で収益の柱が崩れ、分配金の遅延が招かれた経緯が浮き彫りになっている。集金額が 1500 億円に及ぶ中で、1100 人以上が訴訟を起こした事実は、販売手法の過熱と実態の乖離を如実に示している。2026 年の現在、全額返還命令は市場の信頼回復の第一歩だが、根本的なビジネスモデルの欠陥は消えたわけではない。