【地域】高齢化率50%「横浜のニュータウン」に変化の波

1 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 02:48:54.60 ID:l6Mmcz5X9

少子高齢化により、空き家の増加や地域の過疎化が社会問題化している。
その象徴といえるのが郊外型住宅団地「ニュータウン」だ。経済成長期に庶民のマイホームの夢をかなえる場として、戸建て型・集合住宅型を含め全国で開発されてきたが、
その多くが今、往時の活気を失い、高齢化や人口減少など「オールドタウン」と称したほうがよい状況になりつつある。

そのため、そこに立地する住宅や土地は、「負動産」など称され一般的には魅力がないように思われがちだ。
だが、見方を変えれば、ニュータウンは学校や公園など居住インフラがすでに整備された理想的な住環境といえる。

若い世代を呼び込めればにぎわいが生まれ、地域活性化につながる。
ニュータウン再生が可能なら、今後の地域社会の形成にあたってよい影響が期待されるからだ。

本稿では、かつてニュータウン開発を行った事業者がその再生に取り組む事例を紹介し、その成果と今後どのような成果が期待されるかについて紹介する。

■超高齢化で街の維持が困難に

神奈川県横浜市栄区に「上郷ネオポリス」というニュータウンがある。
1970年に大和ハウス工業が開発を始めた戸建て団地だ。
鎌倉市との境にあり、大変緑豊かな立地である。現在は868戸に約2000人(2019年9月現在、上郷ネオポリス自治会調べ)が居住している。

注目すべきは約50%(2017年9月現在、横浜市政策局統計情報課調べ)という高齢化率だ。
全国の高齢化率は平均27.7%、横浜市では平均24.0%(いずれも2017年)であることを考えると、上郷ネオポリスは超高齢地域といっていい。

高齢化は現地にさまざまな問題を生み出している。ネオポリス内にあった商店の閉店により買い物の利便性が著しく低下しているほか、
同時進行した少子化により小学校(旧横浜市立野七里小学校)が廃校している。要するに、街の維持が難しい状況となっているのだ。

さて、その一画に10月29日、「野七里(のしちり)テラス」という施設がオープンした。
「サチテラス」と呼ばれるコンビニ(ローソン上郷野七里テラス店)、路線バスの待合所の機能も有するコミュニティー拠点「イマテラス」が入っている。

施設は地域住民から募集されたボランティアにより運営され、ローソンの店長・従業員も地域の方々が雇用されている。
ボランティアには80歳代の方もいるという。ここを拠点とした移動販売も行われている。

建物内外に40以上の席が設けられており、日中はご高齢の方々が主に集い、夕方からは小学生を含む若い住民の方の姿も見られ、
その様子から野七里テラスが幅広い世代の集いの場になっていることがうかがい知れた。

そもそもの始まりは、大和ハウス工業が2014年から開始した住民との意見交換にある。
以降、「まちづくり協定」の締結、大学(東京大学、明治大学)や高齢者住宅協会も加わった「まちづくり協議会」の発足などを通じて、施設の実現にこぎ着けたものだ。

2017年には全住民を対象とした「全戸住民意向調査」を実施。その中で「買い物・交通の不便」や「高齢者の見守りや支え合い」など、
街のあり方の問題点や要望が浮き彫りになり、それが野七里テラスに反映されている。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191214-00317979-toyo-soci&p=2
2019年12月14日 07時40分 東洋経済オンライン

2 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 02:50:09.45 ID:wWuYTmtz0
老人タウン
10 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:00:35.48 ID:Kh6tX5kt0
>>2
現在の栄区で、駅から10分以上離れていると仮定して、
店は無い、コンビニは無い、自販機は無い、バスは少ない、坂は多い、歳を取ってクルマの運転は苦手、
有るのは日差しと、犬の散歩コースと、鳥の鳴き声。
住所に横浜市と書けるが、俺は住めないな。
3 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 02:52:26.91 ID:zcdLClJ80
桂台のヨーカドーまで無料の送迎バスでも出したら?
4 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 02:53:27.33 ID:Crp2HYo50
地方では高齢化率5割なんてマシなほう
5 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 02:54:12.71 ID:tLzjYWAz0
そもそもが栄区…
6 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 02:55:43.99 ID:fME94Vbi0
この工夫やってます感w
まあ自己満足しているならそれはそれでいいのかも知れないが
7 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 02:56:43.21 ID:pOx1mYIM0
一斉に葬式か死体放置だなあ
8 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 02:58:12.22 ID:Oh1/3SQL0
古いニュータウンの隣に高層マンション建てりゃインフラそのまま活用出来るだろ。
何本も建てると学校が足りなくなるから一本か二本くらいで。
9 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 02:59:18.88 ID:ESG4eHu+0
すげえ 僻地だよな。 山手学院のその先なんか、南区民にとっては アマゾンジャングルクラス
11 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:00:55.50 ID:zcdLClJ80
大船と金沢文庫を結ぶ線路でも開通したらいいんだけどなw
12 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:02:47.95 ID:i7POOkBd0
老いるショック
13 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:05:09.96 ID:kVNV6hAu0
うちの団地も初期入居者=高齢者多いけど
近くに買い物する場所もあるしコンビニ増えてるし
寂れてるけどもともと小さい商店街があって郵便局やヤマト、スーパーや小売り、診療所に調剤薬局に銀行ATMもあるから
生活は駅前まで出ないと店舗ゼロの分譲住宅地よりぜんぜん楽よ
14 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:06:52.00 ID:ESG4eHu+0
横浜環状3号線の外は考えられなかった アマゾンジャングル!
少なくとも、3号線の外は 魔境だったな 35年前の自分@横浜市南区
当時、港南台高校  のその先は 魔境だと思った!!
確か、中学3年で、 まず、考えてる高校を通学だけでもいいから見てくればいい。で見たのが 港南台高校。 
お化け屋敷にしか見えなかったから、 あんなところには行きたくありません! と報告!
15 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:10:14.79 ID:ESG4eHu+0
案の定、、今では??は??? というような変な名前高校。
16 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:13:23.06 ID:Ex/sbJbx0
山の向こう側は鎌倉
何気に凄い所だよな
何もないけど
狭い環4は渋滞
17 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:13:23.98 ID:x68M8Kra0
種を撒かず、種もみを食い尽くしてきた老害たちに語る資格はない
ヒャッハーワールドがこの国の未来の形
18 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:14:21.96 ID:kVNV6hAu0
横浜市内は高度成長期~昭和40年代に急増した地方からの上京者つまり若者向けに作られた団地が多いけど
団地敷地内の作りと周辺の環境で明暗別れた気がする
たしか東北出身者と九州出身者が多いんだったかな
19 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:18:38.21 ID:ESG4eHu+0
なんで、あんな変な名前に改名するのかちょっと 理解できない!!  馬鹿高 だったら、馬鹿高 でいいと思うけどな?
こんな場末の 刑務所みたいな高校は嫌だ!! といって、 緑が丘高は 厳しいな 。次に勧められたのが、 横浜市立金沢 横浜ナンコウ  鎌学 法政二高 

公立は横浜市立金沢にしたけど、当日インフルエンザで、試験にはいったけど、 よく覚えていない。だから 落選。 鎌学は楽勝だったけど、法政2高にした。

20 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:20:07.92 ID:ESG4eHu+0
そこの、魔境を越えた所だったから、ほんとに ひえええ だったな? 人が住む所?だったな。
21 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:23:09.27 ID:Vhb913Ds0
港北ニュータウン早くも高齢化なのかと思ったらぜんぜん違う町の話だった
22 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:24:29.94 ID:ExpVOIJW0
ゴーストタウンてのは人がいない町と言うより
こういうことを言うんじゃないかと思う
23 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:28:34.07 ID:ESG4eHu+0
だって、港南台 本郷台 杉田 金沢八景 しか逃げようがない所。
ウチから、谷を登っていって 八幡谷戸!! そこより ヤヴァイ所!! という認識しかないが??
24 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:34:36.20 ID:ESG4eHu+0
@横浜市南区ミン  を50年近いけど、 この。栄区上郷は 本当に謎!!なくらい縁がない!!  公田から 八景に行く道のトンネル前の 左側でしょ?? ヤブ林のイメージしか無いわ!
25 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:35:44.47 ID:kTBHcjI+0
ハイキングが趣味の健脚ならいいところさ
26 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:36:18.79 ID:ESG4eHu+0
あそこに人がいることすら 信じがたい! 魔境 @南区みんカラ見ると。
27 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:38:08.47 ID:ESG4eHu+0
どうせ相模国なんだし、 放り出して、独立させたほうがいいよ気持ち悪い @南区
28 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:41:37.76 ID:ESG4eHu+0
栄 戸塚 泉 が、独立して 。戸塚市になっても 鳥取県島根県より 多い。 即! 政令指定都市入り。
29 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:44:01.28 ID:vLuEIW/20
取り敢えず肩の力抜けや、ジジイ ESG4eHu+0
30 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:44:02.18 ID:ESG4eHu+0
鳥取県と 島根県 なんか  政令指定市 の条件も 持ってないのに 都道府県扱い。     おかしいわ。  明らかにおかしい。   まずそこから  やり直せ!!!
31 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:44:54.13 ID:vWE5Fgy00
年間に数十人は死ぬマンションとか
32 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:51:04.76 ID:jBr8v0Og0
若い人が来れば活性化するって発想が古いというか
若い人が来てもお金ないだろうに
33 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:51:47.11 ID:ESG4eHu+0
鳥取や島根みたいに、単体で 鳥取県鳥取市で全部! でもないのに どういうつもりなんだろな!!! 60万以下だろ?人口が?鳥取も島根も! これは現実だ!!! 横浜市の 20%だぞ!!

合併して、 山陰県  鳥取市 島根市 だけに分かれるなら 承知するレベル!!  都会は都会で、 国税県税市町村税 の 3重課税で苦しんでるんだよ 馬鹿が!!!

34 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:55:36.52 ID:ESG4eHu+0
あそこだけは 行ったことがないな  横浜市内で。 栄区上郷地区 そもそもどうやって行けばいいのかわからない 謎 地域。
35 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:57:36.73 ID:Fc2/I5hg0
いや住めねえよ
老人で市税くっそ高くなってるだろ
36 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 03:59:58.15 ID:ESG4eHu+0
横浜南区民としては、あの竹やぶの向こうに 住宅地が!!あるのか!!!!   で呆れるくらいの 謎地域。   公田から、トンネル通って、八景に出る あの左側のヤブ地域に????wwww  当然! 一度も入り込んだことはない!!
37 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 04:05:41.01 ID:ESG4eHu+0
そんなところで 今更高齢化   とか言われても とても無理だな @横浜南区   

さっさと 切り離したほうがいい。  やぶへび もいいところだ。

38 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 04:16:58.55 ID:ESG4eHu+0
ものすごく 横浜市税が高いのは 知ってます!!!  嫌なら 藤沢でも行けや!   同僚と言うか部下だけど  と 酒の席の余興で 給与明細を 見せ合いっこして え???こんなに 住民税違うの?? 
  倍近く安い!!自分は管理職の横浜市民で 相手はペーの藤沢市民だけど、 それでも市民税の違いはすごかった。
39 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 04:19:13.25 ID:ESG4eHu+0
半分どころじゃなかったな   横浜が政令市 ナノカもしれないけど。
40 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 04:20:41.55 ID:ESG4eHu+0
なにこの?市民税??タダ同然じゃん!!  と言いそうになって こらえたから 覚えてる。
41 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 04:39:20.41 ID:OCq7jzOC0
まあ栄も明朋も山手もあるし…….え?柏陽?
42 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 04:40:17.05 ID:z9zN84UP0
これで過疎化なんて言われてもな
過疎化風だ
10分も歩けば生協があるじゃないか
散歩がてら買い物に行けば丁度良い
43 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 04:48:58.64 ID:wUdyMwcp0
まさにこの世代だわ
1973年ベビーブームの家族が新築を買ったけど
子供たちは独立して老親ばかり
野七里小がなくなったの知らなかった
わたしの行ってた矢沢小はとっくになくなった
44 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 05:21:10.90 ID:dNXdtNeA0
魔界村
45 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 05:32:01.98 ID:Qvv06/IY0
野七里で全て理解した
あそこじゃ高齢化するわな
出て行けるならさっさと出て行く
出て行け無かった連中が吹き溜まる

野七里だけでなく庄戸や桂台も同じく酷いだろ

46 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 05:47:20.04 ID:ARFparPb0
鎌倉が天然の要塞と言われた所以の峠かすぐ近くだからな
上郷
47 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 06:05:25.26 ID:8tJdhOmJ0
一気に開発一気に分譲だと
高齢化の波が一気に押し寄せる。
広い土地取得して100年後見据えてちまちま街づくりした方が世代交代進んで良い
48 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 06:28:00.63 ID:OIMxGMzq0
>>1
.
野七里や庄戸、桂台など、あそこら辺は陸の孤島だもんな
.
近々、圏央道も開通するがICができるのは公田で恩恵がなさそう

上郷・桂台地区は、シーサイドラインを大船まで延伸して
.
環状4号を4車線に整備して、上郷にICができれば
.
もう少し人も増えて、世代も少しは若返ると思うのだが

山一つ越えた港南台や洋光台は活気もあるし地価も高い
.
港南台・洋光台は根岸線や4車線の環状3号が整備されているから

.

49 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 06:29:31.18 ID:PAC6EOct0
移民の居住区として整備していく他ないだろうな。将来のスラム化の危険はあるが。
58 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 07:01:53.45 ID:q0xJeMBp0
>>49
はいはい芝園団地

50年後には豊洲も住民の8割くらいはチャンコロになってるんだよね…

50 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 06:29:54.03 ID:aNQnaWup0
どんづまりだからな
これで、環状四号から釜利谷。能見台方面に抜けれるトンネルでもあれば
地域も活性化したんだろうけど
昔は住宅街が街道になるのを嫌う傾向にあったからな
結果としてそれが廃れる原因になった

高級住宅地とかなら兎も角、庶民が住む一般住宅地では
道は四方八方に繋がってた方が良い

51 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 06:31:18.66 ID:OIMxGMzq0
鎌倉には今泉台という秘境があります
52 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 06:34:01.34 ID:h+cBtgBA0
ニュータウンはいつまでニューと言い続けるつもりなんや?
53 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 06:38:10.43 ID:+ge24VEv0
民営ならマンション解体して一戸建てで売るとか?
公営なら駅前の市営住宅解体してこういう団地に押し込めるとかできるが。
54 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 06:38:35.09 ID:aNQnaWup0
どっかの国で小地域で実験的にベーシックインカムを導入した結果
その増えた収入分を国民が何に使ったというと
引越しに使ったというのが一番多かったらしい

要するに交通の便が良いとこに引っ越す
まあ、通勤・通学時間を減らすことに金を使ったということよ

経済・生産圏から外れた地域は廃れていく運命よ
これらの過疎地域に復活の可能性があるとしたら
自動運転車の普及やろうね
通勤・通学時間が自由に使える時間になるから(無論完璧にではないが)

55 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 06:56:34.62 ID:IBIanBRo0
山万の方式で世代の偏りを防ぐくらいしか対策のしようがなかった
第一世代の区画の住民がいなくなったら改装っていうのは分譲団地ではたまにある
56 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 06:58:25.34 ID:LTEMTidH0
この辺りの老害が反対してるから圏央道の完成が遅れてるんだろ
この辺りと成田の辺りが残ってるってわかりやすい
57 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 07:00:49.84 ID:5xZLFxyZ0
ニュータウンなんて若者は居住なんて
しないでしょ。
年寄りだらけで面倒だと誰でもわかる
59 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 07:09:31.81 ID:oP4SROgz0
>>1
家を買ったり借りたりするハードルが高すぎる
今の若い子の仕事の形態や稼ぎでは、借りるのすらままならないよ。保証人すら建てられないのだから
海外みたいに、毎月の稼ぎで判断してほしい
60 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 07:11:21.78 ID:yBOkJy/30
オールドタウンw
61 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 07:13:59.22 ID:oP4SROgz0
>>1
本郷台から、公田の山登った先辺り?
昔、寝過ごしてそのへんで降ろされて、あまりにゴーストタウンで半泣きになったことある
62 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 07:14:01.84 ID:HX90b68J0
そんな話は大昔からある
ハイランドとかニュータウンはみんな同じ
横須賀、逗子、川崎などに同じ地域がたくさんある
栄区の桂台ニュータウンは地域住民がしっかり活動していてマシな方
63 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 07:18:42.14 ID:zFUBb3on0
多摩ニュータウンは
リニューアル中で若者が増えてるよ。
64 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 07:22:24.24 ID:0Z5OegdG0
小学校が閉校になる時代だもんな、横浜市は。
65 名前:押しボタン式の匿名希望者 投稿日時:2019/12/15(日) 07:26:27.64 ID:hsHXQGuM0
栄区かな?と思ったら栄区だった
まさに陸の孤島、しかし環状4号は大渋滞
ワークマン行きたいけど
怖くて近寄れない

コメント

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